Nádherná vila El Rosario: Exkluzivita, Súkromie a Andalúzsky šarm Nachádza sa v prestížnej enkláve El Rosario, táto výnimočná vila je rafinovaná útočisko, ktoré krásne spája nadčasový Andalúzsky charakter so súčasnou eleganciou. S tromi priestrannými spálňami a možnosťou pridať penzión ponúka dokonalú rovnováhu pohodlia, šarmu a všestrannosti. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku s rozlohou takmer 1300 m2 a má panoramatický výhľad na zelené krajiny, šumivé Stredozemné more a pokoj okolitých hôr. Jeho privilegované postavenie na konci tichej cul-de-sac zaisťuje úplný mier a súkromie. Okrem toho, vila je len 7 minút od najbližšej pláže a pohodlne blízko vynikajúci výber reštaurácií, golfových ihrísk a tenisových klubov, ktoré umožňujú obyvateľom plne prijať sofistikované a aktívny životný štýl Costa del Sol. Novo zrekonštruované a prezentované v bezchybnom stave, vila predstavuje vynikajúcu stavebnú kvalitu a prémiové povrchových úprav po celom. Zachováva si teplo a autentickosť Andalúzskej architektúry obohatenej o moderné dotyky, ktoré zvyšujú jej sofistikovanosť a oživiteľnosť. Obrázky zahrnuté v zozname funkcie ako aktuálne fotografie majetku a digitálne formátované verzie. Tieto ponúkajú jasnú víziu potenciálu domova s navrhovanými vylepšeniami do vonkajších priestorov. Štedré dôvody predstavujú viac príležitostí na prispôsobenie. K dispozícii je dostatok priestoru pre výstavbu bazéna a profesionálne upravené záhrady. Okrem toho dizajn umožňuje vytvorenie vonkajšieho zábavného priestoru s pergolou, letnou kuchyňou a barom. Tento priestor by bol ideálny aj pre budovanie penziónu bungalov, ďalšie zlepšenie životného štýlu a investičné odvolanie. Aktuálna klavírna cena odráža existujúcu podmienku nehnuteľnosti, ktorá je už umiestnená pod trhovou hodnotou. Vďaka navrhovaným zlepšeniam sa očakáva, že hodnota vily výrazne ocení. To je nielen ohromujúci trvalý pobyt alebo druhý domov, ale aj veľmi atraktívny návrh pre náročných investorov. Vzácna príležitosť získať exkluzívny majetok v jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí Marbella. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestória), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 1.089.000 EUR. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE