Exkluzívna príležitosť: Brand New Designer Home on Calle Santa Marta, Malaga V tejto správe sa podrobne opisujú charakteristiky a predajné miesta nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Calle Santa Marta, 6, v starej štvrti Cruz del Humilladero. Jedná sa o trojizbový byt, ktorý prešiel kompletnú transformáciu, aby sa z nej stal moderný, funkčný a vysoko účinný priestor. 1. Súhrn majetku Pozemok sa nachádza na prvom poschodí budovy vybavenej výťahom. Projekt renovácie optimalizoval pôvodné usporiadanie s cieľom maximalizovať obeh a využívanie prirodzeného svetla. Hlavné vlastnosti Podrobnosti Umiestnenie Calle Santa Marta, Cruz del Humilladero, Málaga Postavená oblasť 73 m2 Použiteľná plocha 70 m2 Rozloženie 3 spálne, 1 kúpeľňa, integrovaná obývacia izba kuchyňa, práčovňa Podmienka Úplne zrekonštruovaná (konečná fáza) Cena 350 000 EUR (bez poplatkov a daní) 2. Predajné miesta a odlišná hodnota Strategické umiestnenie a bezkonkurenčná konektivita Nehnuteľnosť má privilegované miesto pre mestské bývanie: Doprava: Nachádza sa priamo pred stanice metra La Unión, ponúka priame spojenie do zvyšku mesta, autobusov a vlakov. Blízkosť: Krátka vzdialenosť od historického centra Malagy a pláže Misericordia. Služby: Oblasť obklopená nemocnicami, miestnymi obchodmi, vzdelávacími strediskami a pulzujúcou škálou vybavenia. gastronomický a nočný život. Komplexná rekonštrukcia vysokej kvality Toto nie je jednoduchý facelift, ale dôkladná rekonštrukcia, ktorá zaručuje dlhodobý pokoj mysle pre kupujúceho: Zariadenia: Kompletná rekonštrukcia inštalačných a elektrických systémov. Povrchové úpravy: Použitie kvalitných materiálov na obklady, podlahy a obklady. Stolárstvo: Inštalácia nových hliníkových stolárskych a moderných interiérových dverí. Klimatizácia: Centralizovaný systém cez kanály, viditeľný v technických špecifikáciách projektu. Potenciál prispôsobenia a Turnkey Keďže je v záverečnej fáze dokončenia, nehnuteľnosť ponúka jedinečné výhody: Prispôsobené srdce domácnosti: Existuje možnosť prispôsobiť kuchynský dizajn kupcovi a osobnosti. Voliteľné služby: Možnosť dodávky . 3. Analýza usporiadania (Renovačný projekt) Interiérový dizajn bol naplánovaný v rámci konceptu otvoreného priestoru (tzv. "open concept"), ktorý integruje obytný priestor a vytvára príjemnú atmosféru. Obývacia plocha (23.69 m2): Priestranná otvorená plocha kombinujúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, určená na podporu sociálnej interakcie a vizuálnej priestrannosti. Master Spálne (13.47 m2): Priestranné a svetlé, s optimalizovanou pamäťovou kapacitou. Ďalšie spálne: Spálňa 2 (7.50 m2) a spálne 3 (8.73 m2), obe s vonkajšími oknami, ktoré zabezpečujú vetranie a prirodzené svetlo. Kúpeľňa (3.42 m2): Vybavené moderným zariaďovacím zariadením a vrchnou úpravou. Oddelená práčovňa (2.00 m2): Funkčný samostatný priestor pre čistiace úlohy, optimalizácia objednávky vo zvyšku domu. 4. Investície a právne aspekty Nehnuteľnosť je bezpečnou investíciou pre primárnu rezidenciu aj trh s nájmom, vďaka svojej polohe v centrálnej oblasti, ktorá neustále rastie v hodnote. V prípade druhého alebo následného prevodu: ITP (daň z prevodu majetku) vo výške 7%. V prípade nových domov/prvého prevodu: DPH 10%. Dodatočné náklady: poštovné (AJD) vo výške 1,2% z kúpnej ceny, plus notárske a registračné poplatky. 5. Technické špecifikácie zariadení (Elektrická legenda) Projekt zahŕňa kompletné technické zabezpečenie podľa plánov Boutique Interiors zásuvky a registre optických vlákien pre koaxiálne káble (RTV). Spoločné telekomunikačné zariadenie (IKT). Zabezpečenie pre slepé motory. Špecifické zásuvky pre elektrický ohrievač vody, ventilátor odsávača, práčku a umývačku riadu. Integrované LED osvetlenie a strategické svetelné body v chodbách a hlavných miestnostiach. Vychutnajte si vynikajúce dopravné spojenie, blízkosť historického centra a pláže. Okrem toho, táto oblasť je známa pre svoj živý nočný život, očarujúce obchody a širokú škálu reštaurácií. Prosím neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a usporiadať prehliadanie bez povinnosti. Radi vám pomôžeme.