Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Budova na predaj v Prime Lokalita Výnimočná investičná príležitosť, len 150 metrov od mora, v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Fuengiroly. Ideálne pre krátkodobé alebo dlhodobé prenájom, zvýšenie portfólia nehnuteľností, alebo využitie príležitosti rýchleho ďalšieho predaja v lokalite s vysokým dopytom. Rozloženie a potenciál: Budova pozostáva z 3 nezávislých bytov a skladovacej miestnosti, ktorá ponúka všestrannosť a vysoký potenciál prenájmu: - Prízemie (66 m2): 2 spálne, 1 kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, a 11 m2 terasa. Obsahuje 19 m2 sklad, ktorý by mohol byť prevedený do tretej spálne pre prízemie bytu, ako jedna stena spája s terasou a kuchyňou, alebo by mohol zostať ako nezávislé štúdio. - Prvé poschodie Renovovaný pred menej ako 4 rokmi s kvalitnými povrchovými úpravami. V súčasnosti obsadené; nájomca neplatí nájomné za viac ako 2 roky. Proces vysťahovania prebieha po rozhodnutí súdu z novembra 2025 a očakáva sa, že sa skončí neskôr v tomto roku. - Duplex Penthouse (135 m2): 3 spálne, 2 kúpeľne, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, práčovňa, terasa spoločná s dvoma spálňami a solárium s čiastočným výhľadom na more. - Cena: 825,000 € (v poslednom čase znížená z 855,000 €). Hlavné body pre investície: - Priemerná cena 2-izbového apartmánu v areáli je okolo 450,000 €, čo poskytuje silný potenciál pre zhodnotenie. - Vlastnosti v tomto druhom riadku na pláži ocenia ročne najmenej 20%, čo robí túto budovu vysoko atraktívnou dlhodobou investíciou. - Podľa súčasných urbanistických predpisov je budova povolená na prízemí + 2 podlažia (celkové 3 podlažia), takže by mohla byť prekonfigurovaná do 6 bytov, maximalizácia príjmov z prenájmu a dlhodobá hodnota. - Dlhodobý prenájom: podobný 3-izbový byt na rovnakej ulici nájomné za €2 800/mesiac. - Krátkodobé nájomné: približne 2 800 EUR/týždeň. Kľúčové poznámky: - Objekt je v maximálnej povolenej výške 3 podlažia (prízemie + 2). - Vynikajúca poloha, zriadená oblasť, vysoký dopyt a silný potenciál ocenenia. Ide o jedinečnú príležitosť pre investorov a developerov získať budovu s vysokým potenciálom v Costa del Sol za konkurenčnú cenu. Ak potrebujete viac informácií alebo chcete naplánovať návštevu, neváhajte nás kontaktovať.
-
ID nehnuteľnosti
R5162449
-
Cena
825 000 €
-
Cena CZK
20 101 125 Kč
-
Spálne
6
-
Kúpeľne
5
-
Zastavaná plocha
276 m²
-
Pozemok
0 m²
-
Typ
Semi-Detached House
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/2005
- Town
- Obchodná zóna
- Blízko pláže
- Port
- Blízko prístavu
- Blízko obchodov
- Blízko mora
- Blízko centra
- Marína
- Blízko maríny
- Vstavané skrine
- Súkromná terasa
- Solárium
- WiFi
- Sklad
- Kúpeľňa pri spálni
- Mramorová podlaha
- Dvojité zasklenie
- Plne zariadený
- Plne vybavená
