Nachádza sa v prestížnej Los Naranjos de Marbella, tento elegantne zrekonštruovaný byt ponúka perfektnú zmes Andalúzskeho šarmu a moderný komfort. Umiestnený len pár minút od luxusu Puerto Banús, je ideálnym útočišťom pre tých, ktorí hľadajú slávny životný štýl Costa del Sol. Hlavné body pre medzinárodného kupujúceho: • V 13m2 sklo-obrúsená terasa slúži ako celoročne obývací priestor a perfektné pre al fresco stravovanie v lete alebo ako útulný \"zimná záhrada.\" •?? Pohodlie a dostupnosť: Nachádza sa na úrovni ulice bez architektonických bariér, tento domov je ideálny pre dôchodcov alebo seniorov. Unikátne, urbanizácia ponúka svoj vlastný supermarket a reštaurácie on-site, čo umožňuje pohodlný život bez neustále spoliehať na auto. •?? Turnkey Ready: Nedávno zrekonštruované a predávané plne zariadené. Z plne vybavenej kuchyne na útulný krb, všetko je na mieste. Prines si kufor. •?? Približný preklad popisu hotela: Prime Lokalita: Set v rámci uzatvorenej komunity s zrelými záhradami, bazén, a parkovanie pre majiteľa na ulici, ponúka bezpečnosť a prestíž v blízkosti golfových ihrísk a medzinárodných škôl. Vzácna príležitosť získať plne zrekonštruovaný majetok v jednom z Marbella\'s najviac žiadaných oblastí. Odhadované náklady, ktoré má znášať kupujúci: Nákup podlieha dani z prevodu (ďalej len "ITP") (zákon 5/2021 o pripísaných daniach) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Základom dane bude vyššia cena uvedená v listine a katastrálna referenčná hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a zápis do registra pozemkov upravujú oficiálne tarify (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Orientačný odhad je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Administratívne služby (ak sú dohodnuté dobrovoľne, poplatky sú obchodovateľné): Odhadované medzi 300 a 500 EUR. Za obecnú daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) zodpovedá predávajúci (článok 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 440,000 EUR. Tento odhad je určený len na usmernenie a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Za sprostredkovateľské poplatky zodpovedá predávajúci.