Country Estate in Mijas Costa: 14,000 m2 s novo vysadenými olivovníkmi, Udržateľné bývanie a veľký potenciál pre podujatia Objavte tento skrytý drahokam v srdci Costa del Sol. Jedinečný majetok, ktorý kombinuje pokoj krajiny, energetickú sebestačnosť a infraštruktúru pripravenú na komerčné využitie alebo súkromné užívanie. Nachádza sa v privilegovanom prostredí neďaleko Calanova Golf, táto nehnuteľnosť ponúka kompletné súkromie len pár minút od mora. Pozemok: Pozemok má rozlohu 14 000 m2 a ponúka široký otvorený priestor a jasný výhľad. Veľká časť pôdy má novo vysadené olivovníky, ktoré vám ponúkajú možnosť pozorovať, ako vaša úroda rastie od samého začiatku. Nehnuteľnosť: Funkčnosť a Charm. Na pozemku sa nachádza konsolidovaná budova s rozlohou 50 m2. - Všestranný priestor pre zážitkový cestovný ruch: Viac než len dom, táto budova je funkčným srdcom turistického projektu. S profesionálnou kuchyňou už nainštalovanou, máte infraštruktúru pripravení začať prírodné skúsenosti podnikania od prvého dňa. Predstavte si možnosti: jóga a wellness recepcie, firemné akcie a team building, catering alebo súkromné oslavy, atď. Všetko v exkluzívnom vidieckom prostredí na Costa del Sol. - Štýl: útulný a praktický ústup, ideálny ako víkendový domov alebo základňa operácií pre akcie podnikania. - Udržateľnosť a účinnosť: Nehnuteľnosť je zaviazaná k životnému prostrediu a úspore energie. Má inštalované a v prevádzke solárne panely, ktoré zabezpečujú udržateľnú dodávku elektrickej energie a drasticky znižujú náklady na údržbu. Poloha: Nachádza sa v blízkosti obytnej oblasti Calanova, oblasť prechádza konštantné precenenie medzi La Cala de Mijas a Calahonda. - Dostupnosť: Len 10 minút jazdy od La Cala de Mijas a pláže v okolí. - Nastavenie: Obklopený prírodou a golfovými ihriskami, ale v blízkosti všetkých potrebných zariadení. Odhadované náklady splatné kupujúcim: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) (zákon 5/2021 o pripísaných daniach), ktorej štandardná maximálna sadzba je 7%. Základ dane bude vyšší z registrovanej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a zápis do registra pozemkov sa riadia oficiálnymi tarifami (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Orientačný odhad poplatkov za notárske poplatky vo výške 500 až 2 000 EUR a registračných poplatkov vo výške 250 až 1500 EUR. Administratívna agentúra (ak je zapojená dobrovoľne, poplatky sú neregulované): Odhadované medzi 300 a 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 599 000 EUR. (+10%) Tento odhad je orientačný a uvádza sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Sprostredkovateľské poplatky platí predávajúci.