Moderný zrekonštruovaný byt s nádherným panoramatickým výhľadom na more, Nueva Calahonda Tento exkluzívny dvojizbový, dvojizbový byt bol kompletne zrekonštruovaný a ponúka úchvatný panoramatický výhľad na stredomorské more z každej izby. Jeho moderný a ľahký dizajn vytvára uvoľnenú a elegantnú atmosféru, ideálnu pre celoročné bývanie, dovolenkový dom, alebo ako vysoko výnosnú investíciu na Costa del Sol. Po vstupe ste vítaní do priestrannej otvorenej zóny, ktorá bezproblémovo kombinuje modernú kuchyňu s obývacou a jedálňou, čo vám umožní vychutnať si výhľad na more aj pri varení alebo relaxácii. Obývací priestor sa otvára priamo na veľkú súkromnú terasu, ideálny pre uvoľnenie alebo obdivovať veľkolepé západy slnka nad Stredomorím. Kuchyňa je plne vybavená najmodernejšie spotrebiče vrátane rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, chladnička a práčka, všetko hotové na vysoký štandard. Byt má tiež klimatizáciu, vysokorýchlostný internet, a pozostáva z dvoch dvojlôžkových spální a dvoch plných kúpeľní, ako s moderným a funkčným dizajnom. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto, najväčšie vo výstavbe, s dodatočným priestorom pre motorku a bicykle. Budova ponúka aj výťah a prístup k dobre udržiavanému spoločnému bazénu obklopené tropické záhrady. Nueva Calahonda development je tichý a dobre udržiavaný obytný komplex, umiestnený v vyvýšenej polohe, ktorá zaisťuje nerušený výhľad a súkromie, len 7 minút autom od pláže a všetky miestne vybavenie. V blízkosti nájdete širokú škálu obchodov, veľké supermarkety, bary, reštaurácie, krčmy, lekárne a všetky typy služieb, ktoré poskytujú pohodlie a pohodlie pre obyvateľov. V ideálnom prípade sa nachádza medzi Marbella a Fuengirola, ponúka rýchly prístup k hlavným atrakciám Costa del Sol, vrátane prestížnych golfových ihrísk, nákupných centier, medzinárodných reštaurácií a očarujúce miesta, ako je Cabopino Port a malebné Mijas Pueblo. Vďaka svojej vynikajúcej konektivite a príťažlivosti tejto oblasti predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť ako trvalé bydlisko a ako investícia, so silným dopytom po dovolenkových nájomoch a dlhodobých letoch. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestória), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady na nákup:346.390€. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE