Uhnízděný v prestížnej rezidenčnej komunite Puerto del Almendro v Benahavís, tento 1 042 m2 obytný pozemok má juhozápadnú orientáciu a výhľad na prírodu, čo je ideálne prostredie pre vytvorenie jasnej vily s slnkom premočenými terasami a veľkolepé západy slnka v atmosfére úplnej pokoja. Nastavte pozdĺž Ronda Road A 397, v rámci zavedenej rozlohe, parcela kombinuje súkromie s vynikajúcim pohodlie. San Pedro de Alcántara je len 7 minút jazdy autom, Puerto Banús je 15 minút jazdy, a Monte Halcones Nákupné centrum, s reštauráciami, každodenné služby, lekáreň a El Corte Inglés supermarket, je len 5 minút jazdy. Oblasť má potrebnú infraštruktúru pre vodné, elektrické a telefónne prípojky, čo uľahčuje spustenie projektu. Plánovacie predpisy umožňujú jeden rodinný dom na dvoch úrovniach s maximálnou výškou 6 metrov a odhadovanou staviteľnosťou približne 674 m2, ktorý ponúka vynikajúci priestor pre plne na mieru. Pre milovníkov golfu je pozemok obklopený renomovanými kurzami, Los Arqueros Golf a Country Club, La Quinta Golf a Country Club, Real Club de Golf Guadalmina a El Higueral Golf do 10 minút autom. Perfektné plátno pre váš projekt, prírodu, súkromie a voľný výhľad západ slnka. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Na nákup sa vzťahuje daň z prevodu (ITP) podľa zákona 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10%) Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov (TRLGDCU). Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky za agentúru platí predávajúci. ALA