Mijas Golf, Costa del Sol, Málaga
Sú tu krásne domy... a potom sú miesta, ktoré vytvárajú zvláštny pocit od prvého momentu. Nachádza sa v najsúkromnejšie a najpokojnejšie oblasti Loma del Flamenco, v rámci Mijas Golf, táto vila sedí na pôsobivom pozemku viac ako 6000 m2, obklopený prírodou, ovocné stromy a kompletné súkromie. Miesto, kde sa svetlo, priestor a pokoj stanú skutočným luxusom. Z terasy orientovanej na juh má nehnuteľnosť otvorený výhľad na more aj na hory. Tu začína deň slnečným svetlom, tichom a pocitom pokoja, ktorý je ťažké nájsť len niekoľko minút od pobrežia. Hlavný dom ponúka dve priestranné spálne, ako s en-suite kúpeľne, veľké okná a bohaté prírodné svetlo v celej. Obývacia izba s krbom sa otvára priamo na vonkajšie terasy, čím sa vytvára prirodzený prechod medzi vnútornými priestormi a záhradou, čo umožňuje vychutnať si domov po celý rok. Ako charakteristická vlastnosť, nehnuteľnosť zahŕňa aj tretí nezávislý apartmán s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Tento priestor je ideálny ako ubytovanie pre hostí, súkromná dodatočná obývacia plocha, vzdialené pracovné štúdio alebo nezávislý byt v rámci objektu, pridaním všestrannosti pri zachovaní súkromia. Vonku je súkromný bazén dokonale integrovaný do zrelej zelenej krajiny s vlastnou studňou pre zavlažovanie, viac terasy, relaxačné priestory a veľkorysé parkovacie miesto pre niekoľko vozidiel. Solárne panely so zásobníkom batérií zlepšujú energetickú účinnosť a pomáhajú znižovať náklady na energiu. Nachádza sa len 15 minút od pláží Fuengirola, v blízkosti renomovaných Mijas Golfových kurzov, a menej ako 25 minút od letiska Málaga a Marbella, nehnuteľnosť kombinuje strategickú polohu s pocitom pokojnej prírodnej ústup. Vila plná charakteru, súkromia a možností v jednej z najviac pokojných a žiaduce oblasti Costa del Sol. Kľúčové prvky: • Pozemok viac ako 6000 m2 • Výhľad na more a hory • Južná orientácia • 3 apartmány • Nezávislý apartmán s kuchyňou • Súkromný bazén • Súkromná studňa na zavlažovanie • Ovocné stromy a zrelá záhrada • Solárne panely s batériou • Parkovanie pre niekoľko vozidiel • Krb • Viacnásobné terasy Doložka o transparentnosti a rozdelenie nákladov na nákup (zákon 10/2025) Predajná cena: 995,000 EUR + NÁKLADY NA NÁKUP V súlade so zákonom 10/2025 a platnými predpismi upozorňujeme, že uvedená cena nezahŕňa náklady a dane spojené s nadobudnutím nehnuteľnosti. Daň z prevodu majetku (ITP): Uplatniteľná sadzba dane v Andalúzii je vo všeobecnosti 7%, čo pri uvedenej cene predstavuje približne 69 650 EUR bez toho, aby boli dotknuté prípadné znížené sadzby v závislosti od okolností kupujúceho alebo vlastností majetku. Daň sa vypočíta na základe vyššej hodnoty medzi oficiálnou katastrálnou referenčnou hodnotou a nákupnou cenou. Notárske poplatky: Podľa oficiálnej tarify upravenej kráľovským výnosom 1426/1989. Poplatky za pozemkové kancelárie: Podľa oficiálnej tarify stanovenej kráľovským výnosom 1427/1989. Administratívny manažment (Gestoria): približne 250 EUR (vrátane DPH). Predávajúci Agentúra Poplatky: Zahrnuté v predajnej cene. Podrobné informácie o daňových sadzbách a možných zníženiach v Andalúzii nájdete na oficiálnych stránkach Andalúzskej daňovej agentúry: http://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
-
ID nehnuteľnosti
R5316667
-
Cena
825 000 €
-
Cena CZK
20 039 250 Kč
-
Spálne
3
-
Kúpeľne
4
-
Zastavaná plocha
257 m²
-
Pozemok
6434 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/1978
- Predmestie
- Vidiek / príroda
- Blízko golfu
- Blízko škôl
- Blízko lesa
- Súkromný
- Klimatizácia
- Teplá klimatizácia
- Studená klimatizácia
- Krb
- More
- Hory
- Vidiek / príroda
- Panoramatický
- Bazén
- Courtyard
- Mestský
