Prime Investment Opportunity: Panoramatický výhľad na more Rozvojové automaty v Mijas Pueblo Objavte výnimočnú rozvojovú príležitosť, ktorá sa nachádza len kúsok, malebná prechádzka z malebného srdca Mijas Pueblo. Približný preklad popisu hotela: Sa môže pochváliť vysoko vyhľadávané-po juhozápadnej orientácii, toto miesto ponúka absolútne úchvatný, panoramatický výhľad naprieč Fuengirola, Mijas, okolité hory, a more. Dokonale umiestnený vedľa miestnej školy a s ľahkým prístupom k verejnej doprave (autobusová zastávka v blízkosti), toto miesto kombinuje pokoj a šarm tradičného Andalúzskeho života s každodenným pohodlie. Investičný prehľad Táto nehnuteľnosť sa skladá z dvoch priľahlých parciel nekonsolidovaných mestských pozemkov (SUNC) na Camino de los Caños. Miesto je v súčasnej dobe v záverečných fázach PGOU hranice regularizácia, ktorá po úspešnom zabezpečení umožní vysoko priaznivé, vysoko-hustota zooning pre budúceho kupujúceho. s týmito vlastnosťami: Celková kombinovaná plocha: približne 3 609 m2. Schválené pásmo: CJ-3 (Garden City / Ciudad Jardín). Pomer Buildability: Vysoko ziskový 1,16 m2t/m2s. Rozvojová kapacita: Outline plánovanie udelené až pre 23 bytových jednotiek cez dva pozemky. Prípustná výška: Až 10 metrov (okrúhle poschodie + 2). Rozdelenie pozemku Projekt ponúka flexibilitu na rozvoj vo fázach s celkovou približnou príplatkom na budovanie vo výške 3382 m2: Pozemok 1 (Top Plot): 1,865 m2 celková plocha s zastavanou plochou cca. 1, 748 m2. Náčrt plánovania pre 10 bytov. Tento pozemok nevyžaduje novú výstavbu ciest ani odpadových potrubí, čo umožňuje priame napojenie na existujúce komunálne služby. Pozemok 2 (Bottom Plot): 1,744 m2 celková plocha s zastavanou plochou cca. 1,634 m2. Outline plánovanie 13 bytov. Vyžaduje výstavbu novej 100-metrovej prístupovej cesty a napojenie na neďaleký systém odpadov. Možnosti nákupu Predávajúci ponúka pre firemných investorov: Možnosť A: Kúpa pozemku priamo za 850 000 EUR. Možnosť B: Kúpa holdingovej spoločnosti za 900 000 EUR. Nadobúdanie spoločnosti prináša značnú daňovú výhodu z prevodu kapitálových strát, ktoré môžu byť vyrovnané budúcim ziskom (podľa predpisov). Všetky zákonné podania a účty sú plne aktualizované