Luxusný penthouse s vírivkou a solárium v Casares del Mar Elegantný a moderný prístrešok na pláži sa nachádza v exkluzívnom rozvoji Casares del Mar, kde sa more stáva skutočným ohniskom domova. Plne zrekonštruovaná na vysoký štandard so sofistikovaným, moderným dizajnom, táto 2-izbová nehnuteľnosť ponúka jedinečný životný zážitok, ktorý kombinuje komfort, štýl a bezkonkurenčnú polohu na pláži. Byt sa môže pochváliť približne 80 m2 zastavanej plochy a je doplnený výnimočnými vonkajšími priestormi, ktoré zvyšujú jeho exkluzivita: priestranná hlavná terasa okolo 76 m2 s vírivkou a panoramatický výhľad na more, štýlová pergola oblasť približne 44 m2 poskytuje odtieň a charakter, a pôsobivé súkromné solárium asi 33 m2 na hornej úrovni, ideálny pre relaxáciu v kompletnom súkromí. Vnútri objektu sa nachádza otvorená dizajnérska kuchyňa bezproblémovo integrovaná do svetlého obytného priestoru, vytvára tekuté spojenie s vonku a maximalizuje prirodzené svetlo a výhľad na more. Skutočne zvláštny majetok pre tých, ktorí hľadajú podceňovaný luxus, súkromie a výsadu žiť priamo na pláži. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestória), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady na nákup: 627 000€. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE