Svetlé a očarujúce byt pri mori - Marbella prímorská promenáda 2-Bedroom Beachfront Apartmán s terasou Renovovaný, svetlý a okúzľujúci byt pred plážami a prístav na Paseo Marítimo v Marbella ! Hlavná poloha s vysokým dopytom, v blízkosti všetkých zariadení, reštaurácií, chringuitos a pláží pozdĺž promenády. Sun-mazaný a dokonale navrhnutý pre moderné bývanie. Kľúčové vlastnosti: *Corner Pozícia: Zaplavené prirodzeným denným svetlom z viacerých expozícií. *Open-Plan Hub: Bezproblémovo integruje oblasti bývania, stravovania a varenia. *Chef a kuchyňa: Moderné rozloženie ideálne pre zábavný a každodenný život. *Layout: Obsahuje jednu plnú kúpeľňu a pohodlný hosť WC. *Dve spálne: veľkolepé priestory ponúkajúce komfort *Zero Odpadový priestor: pôdorys maximalizuje využiteľnosť metrov štvorcových *Work-From-Home Flexibilita: Druhá spálňa ľahko konvertuje do kancelárie. Excelentný nájomný výnos: Vysoko vyhľadávané-pre nájomníkov. *Zábava: Juhozápadne orientovaná terasa pre pokojnú večeru alebo rannú kávu *Bezpečnosť: 24-hodinová bezpečnosť zaisťuje pokoj mysle *3 Kúpele Tento svetlý roh byt sa môže pochváliť expanzívne otvorený plán dispozične, krásne zlúčenie priestrannej obývacej izby s moderným jedálenským kútom a elegantné, integrovaná kuchyňa. Vďaka svojej vytúženej polohe v rohu, zábaly okien pozývajú hojnosť prirodzeného ranného a popoludňajšieho slnka, vytvárajúc vzdušné, pozdvihujúce prostredie po celý deň. Okrem skvelej lokality na Paseo Maritimo prechádza okolie významnou modernizáciou a aktualizáciou. Nový dizajn areálu Maják v roku 2025, jeho park a okolie a blížiaca sa modernizácia prístavu bezpochyby prispievajú k zmene oblasti, ktorá sa mení, je pekná a štýlová. Len 7-10 minútová prechádzka do očarujúceho Starého Mesta s jeho budovami zo 16. storočia, ako je Plaza de Los Naranjos. Prechádzky po prímorskej promenáde vás zavedie do mnohých reštaurácií, plážových barov a renomovaných hotelov. Či už hľadáte pokojné útočisko alebo živé bývanie pred plážou, tento byt je ideálnou kombináciou životného štýlu a pobrežné pohodlie. Nenechajte si ujsť túto vzácnu príležitosť žiť len pár krokov od pláže a prístavu v Marbella! Kontaktujte nás pre viac informácií a zariadiť prehliadanie! Súhrnný informačný dokument je na požiadanie k dispozícii. Odhadované náklady, ktoré má znášať kupujúci: kúpa podlieha dani z prevodu majetku (ITP) (zákon 5/2021 o pripísaných daniach) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z registrovanej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Registračné poplatky za notarizáciu a registratúru pozemkov sa riadia oficiálnymi harmonogramami poplatkov (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadovaný rozsah: od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Administratívna agentúra (ak je prijatá dobrovoľne, poplatky sú neregulované): odhaduje sa na 300 až 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) je zodpovednosť predávajúceho (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 46 000 EUR (+10%) Tento odhad je orientačný a uvádza sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Sprostredkovateľské poplatky znáša predávajúci. ACH