Ak hľadáte solídnu investičnú príležitosť na Costa del Sol, táto stavba v Alhaurín de la Torre vyniká svojou veľkosťou, všestrannosťou a vynikajúcou polohou v rámci obce so silným a rastúcim dopytom po obytných domoch. Jedná sa o kompletnú budovu ponúkajúcu 401 m2 zastavanej plochy (336 m2 využiteľnej) na 123 m2 pozemku, rozmiestnenom na tri obytné podlažia plus suterén. V súčasnej dobe ponúka 4 spálne, s potenciálom pre ďalšie rozšírenie, a celkom 4 kúpeľne a ďalšie hosť WC. Jeho usporiadanie umožňuje viaceré investičné stratégie: prenájom po podlažiach, používanie viacerých rodín, ko-živý koncept alebo hybridný obytný/obchodný model. Jednou z kľúčových výhod pre investorov je jednoduchosť prispôsobenia nehnuteľnosti. Každé podlažie ponúka veľkorysé obytné priestory, bohaté prirodzené svetlo a plne inštalované kuchyne, čo výrazne znižuje počiatočnú investíciu potrebnú na uvedenie nehnuteľnosti do prevádzky. K dispozícii je tiež flexibilita prekonfigurovať rozloženie s cieľom maximalizovať počet jednotiek alebo miestností, zvýšenie celkovej výnosnosti. Nadzemné podlažie (podkrovie), v súčasnosti nedokončené, predstavuje veľkú pridanú príležitosť. S predinštaláciou pre kuchyňu a kúpeľňu už na mieste, to môže byť vyvinutý do samostatného bytu s priestrannou terasou ponúkajúcou otvorený výhľad na okolie a park sa nachádza priamo pred nehnuteľnosťou a atraktívne funkcie pre nájomcov aj kupujúcich. Suterén, cca 122 m2, zahŕňa veľkú garáž s priestorom až pre tri vozidlá, sklad, a WC. To zvyšuje ďalší príjmový potenciál, či už prostredníctvom prenájmu parkovísk, skladovania alebo iných funkčných účelov. Ďalším dôležitým zvýraznením je, že budova má vopred pripravený hriadeľ pre inštaláciu výťahu a mimoriadne cenné vlastnosti, ktoré výrazne zvyšuje majetok apeluje, najmä ak je rozdelený do samostatných jednotiek. V súčasnosti sa používa nákladný výťah. Z hľadiska špecifikácií nehnuteľnosť zahŕňa mramorové podlahy, vstavané skrine, okná s dvojitým zasklením, klimatizáciu, individuálne elektrické podlahové kúrenie a poplašné systémy, ktoré podporujú okamžitú predajnosť. Nachádza sa priamo oproti parku, nehnuteľnosť profituje z trvalo otvorených výhľadov a vynikajúce prírodné svetlo, ako vysoko žiaduce na trhu prenájmu a ďalšieho predaja. Strategicky umiestnené je len 18 km od Málagy, 10 km od pláže Torremolinos a 11 km od letiska Málaga-Costa del Sol, s ľahkým prístupom na hlavné cesty a všetky základné služby v blízkosti. Dôležité: Nehnuteľnosť sa predáva ako jedna budova bez horizontálneho rozdelenia, ktorá investorom ponúka maximálnu flexibilitu pre prestavbu a optimalizáciu. Vysoko potenciálne aktívum pripravené na generovanie výnosov buď okamžite, alebo po strategickom vylepšení v jednej z najsľubnejších oblastí metropolitného regiónu Málaga. Upozorňujeme, že poplatky našej agentúry sú už zahrnuté v predajnej cene, takže nebudete musieť platiť žiadne poplatky za správu alebo poradenstvo v oblasti nehnuteľností. V súlade s vyhláškou č. 218/2005 Andalúzskej regionálnej vlády z 11. októbra vás informujeme, že notárske poplatky, poplatky za registráciu pozemkov, daň z prevodu majetku (ITP) a ostatné náklady spojené s predajom nie sú zahrnuté v cene. Poskytnuté informácie sú len na usmernenie, nie sú záväzné a nemajú zmluvnú hodnotu. Táto ponuka podlieha chybám, zmenám cien, dostupnosti a/alebo stiahnutiu z trhu bez predchádzajúceho oznámenia. Tieto informácie mohli byť zmenené, ale ešte nezapracované. Odporúčame kontaktovať spoločnosť, aby získala najaktuálnejšie informácie a/alebo potvrdila podrobnosti uvedené tu.