Marbella, Costa del Sol, Málaga
Nádherná vila El Rosario: Exkluzivita, Súkromie a Andalúzsky šarm Nachádza sa v prestížnej oblasti El Rosario, táto elegantná vila kombinuje tradičný Andalúzsky charakter so súčasným komfortom. Nehnuteľnosť ponúka 3 priestranné izby a zahŕňa možnosť vybudovania penziónu. Vila ponúka aj možnosť prenájmu na nákup, ktorá poskytuje flexibilnú alternatívu pre konečných kupujúcich aj investorov. Okrem toho má prospech z budovania potenciálu až do výšky 124 m2, čo významne zvyšuje jeho potenciál rozvoja a hodnoty. Nachádza sa na vyvýšenom pozemku s rozlohou takmer 1300 m2 a má panoramatický výhľad na zelenú krajinu, more a okolité hory a zároveň zabezpečuje úplné súkromie na konci pokojnej cul-de-sac. Je ideálne umiestnený len 7 minút od pláže a v blízkosti reštaurácií, golfových ihrísk a tenisových zariadení. Novo zrekonštruovaná, vila je prezentovaná vo výbornom stave s kvalitnými povrchovými úpravami, zachovávajúc svoje Andalúzske čaro obohatené o moderné dotyky. Pozemok ponúka tiež vynikajúci priestor pre ďalšie vylepšenia, vrátane bazéna, upravené záhrady, vonkajšiu kuchyňu s pergolou a hosť bungalov. Kladná cena už odráža súčasný stav nehnuteľnosti, ktorá leží pod trhovou hodnotou, so silným potenciálom na zhodnotenie kapitálu. Jedinečná príležitosť získať exkluzívny majetok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Marbella. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestória), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady pre kupujúceho: 1.089.000 EUR. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE
-
ID nehnuteľnosti
R5375719
-
Cena
990 000 €
-
Cena CZK
23 923 350 Kč
-
Spálne
3
-
Kúpeľne
3
-
Zastavaná plocha
379 m²
-
Pozemok
1253 m²
-
Typ
Detached Villa
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/1970
- Súkromný
- Pre Installed A/C
- Ústredné kúrenie
- Zastrešená terasa
- Súkromná terasa
- Solárium
- Sauna
- Drevená podlaha
- Gril
- Suterén
- Part Furnished
