Tento elegantný polosamotný dom, ktorý sa nachádza v súkromí obce Parque Botánico v Benahavíse, ponúka vzácny pocit pokoja, priestoru a súkromia, obklopený zrelou zeleňou a otvoreným výhľadom na prírodnú krajinu a more. Navrhnuté pre tých, ktorí si cenia pohodlie, vonkajší život a úzke spojenie s prírodou, majetok zachytáva podstatu uvoľneného stredomorského života. Na pozemku s rozlohou 400 m2 sa nachádza vila s rozlohou približne 260 m2 rozmiestnená na dve poschodia. Dom ponúka krásne udržiavanú súkromnú záhradu, niekoľko slnečných terás a súkromný bazén, vytvára perfektné prostredie pre relaxáciu, zábavu alebo vychutnať nádherné stredomorské podnebie po celý rok. Vila pozostáva z troch priestranných spální, z ktorých každá má vlastnú vlastnú kúpeľňu, ako aj hosťovský záchod. Vďaka južnej orientácii a veľkým oknám sú interiéry plné prirodzeného svetla, vytvárajúce teplú a príjemnú atmosféru po celom svete. Súčasťou nehnuteľnosti je aj klimatizácia, krb, poplašný systém a posilnené bezpečnostné dvere pre ďalší komfort a pokoj mysle. Vila bola čerstvo namaľovaná na exteriéri, zatiaľ čo kúpeľne, kuchyňa a terasy boli tiež nedávno zrekonštruované, dáva domov svieži a moderný pocit pri zachovaní jeho príjemný charakter. Nehnuteľnosť profituje zo súkromnej garáže, ako aj z dodatočných parkovacích miest vedľa vchodu pre hostí. Obyvatelia mesta Parque Botánico majú prístup k výnimočnej ponuke spoločných zariadení vrátane niekoľkých vonkajších bazénov, detského bazéna, krásne udržiavaných záhrad s kaviarňou pri bazéne a reštauráciou, krytého vyhrievaného bazéna, posilňovne, sauny, tureckého kúpeľa, jacuzzi, tenisového, pádla a squashového kurtu, ako aj viacerých viacšportových kurtov. Komunita ponúka aj 24-hodinové bezpečnostné, riadené vstupné a sledovacie kamery. Napriek svojmu pokojnému prírodnému prostrediu sa vila nachádza len 10 minút autom od pláže, reštaurácií, supermarketov a niekoľkých golfových ihrísk, zatiaľ čo San Pedro de Alcántara a Estepona sa dostanete za približne 20 minút. V kombinácii nezávislosti súkromnej vily s rozsiahlymi zariadeniami bezpečné rezidenčnej komunity, táto stavba predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné trvalé bydlisko alebo elegantný dovolenkový dom v jednej z najprirodzenejších prostredí Benahavís. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach so všeobecnou maximálnou sadzbou 7%. Základ dane bude vyšší z ceny uvedenej v listine vlastníctva a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 revidovaného znenia zákona o dani z prevodu a odtlačkovej povinnosti). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu pred notárom a prihlášku do krajinského registra sú upravené oficiálnou tarifou podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Podľa všeobecného odhadu sa môžu notárske poplatky pohybovať od 500 EUR do 2 000 EUR a poplatky za register pozemkov od 250 EUR do 1500 EUR. Administratívne manipulačné poplatky (gestoria), ak sú dobrovoľne vymenované, sú voľne dohodnuté a odhaduje sa, že sa pohybujú od 300 EUR do 500 EUR. Daň z obecných kapitálových ziskov (IIVTNU / plusvalía municipal) platí predávajúci podľa článku 104 revidovaného znenia zákona o miestnych financiách (TRLRHL). Celkové odhadované náklady splatné kupujúcim: [XXX,XXX] (+10%) Tento odhad sa poskytuje len na usmerňujúce účely a v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) revidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov (TRLGDCU). Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky za agentúru platí predávajúci.