Exkluzívny dvojposteľový penthouse s výhľadom na more v Pinos de Nagüeles. Pozemok orientovaný na juh s nádherným výhľadom na more, ktorý sa nachádza v exkluzívnej Pinos de Nagüeles urbanizácie. Nachádza sa v prestížnej Marbella Golden Mile, tento svetlý roh byt vyniká svojou prvotriednou polohou, v pešej vzdialenosti od pláže, medzinárodné školy, promenády, obchody, reštaurácie a všetko vybavenie, a len kúsok od golfových ihrísk. Ponúka tri spálne a tri kúpeľne, vrátane majstra en-suite. Na poschodí majú dve spálne prístup na vlastné súkromné terasy. Priestranný obývací a jedálenský priestor sa otvára na veľkorysú hlavnú terasu, ideálny pre relaxáciu alebo stravovanie al fresco a zároveň sa teší výhľad na more. Kuchyňa je plne vybavená a zahŕňa samostatnú úžitkovú miestnosť. Nachádza sa v uzatvorenej komunite s 24-hodinovou bezpečnosťou, rozvoj ponúka krásne udržiavané záhrady, veľký spoločný bazén, klubovňu a pádlo tenisový kurt. Ďalšie funkcie zahŕňajú mramorové podlahy, klimatizáciu, výťah a podzemné parkovacie miesto pohodlne blízko výťahu. Nehnuteľnosť, ktorá dokonale kombinuje umiestnenie, pohodlie a stredomorský životný štýl v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbella. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestória), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady na nákup:713.900 € Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE