Marbella, Costa del Sol, Málaga
Exkluzívna príležitosť: Frontline Duplex s double-Height stropmi a panoramatickými výhľadmi Pre tých, ktorí poznajú Marbellu, je budova Skol nesporným srdcom Promenády (Paseo Marítimo). Tento duplex nie je len byt; je to vzácny architektonický drahokam, ktorý zriedka zasiahne trh s touto osobitnou orientáciou a potenciál expanzie. Jedinečný architektonický dizajn Charakteristikou tejto nehnuteľnosti je ohromujúci strop dvojvýšky v obytnej oblasti. Tento exkluzívny architektonický detail je raritou v prednej línii Marbella, vytvára zmysel pre objem a veľkoleposť. V kombinácii s oknami od podlahy po strop je priestor zaplavený prirodzeným svetlom a eleganciou. Z hlavného poschodia a jeho 7 m2 terasy sa pred vami odohráva stredomorské pobrežie: priamy výhľad na záhrady, bazény a siluety Gibraltáru a Afriky na obzore. Nachádza sa na vysokom poschodí, ako úplné súkromie a úchvatné výhľady sú zaručené. Potenciál rozloženia a rozšírenia Nehnuteľnosť ponúka pozoruhodnú všestrannosť, ktorá umožňuje majiteľovi alebo investorovi optimalizovať priestor: Hlavné podlažie: Svetlý obytný priestor s otvorenou kuchyňou, určený pre vychutnať morský vánok pod stúpajúcim stropom dvojvýšky. Horné podlažie: V súčasnej dobe konfigurované ako dvojlôžková mezanínová spálňa s en-suite kúpeľňou. Optimalizácia Projekt: Vzhľadom k stavbe a konštrukcii, existuje jasná technická možnosť rozšíriť horné podlažie uzavrieť dvojvýška prázdne. Táto jednoduchá premena by pridať kompletnú druhú spálňu, zaisťuje, že obe izby majú panoramatický výhľad na more. Jedná sa o ideálnu stratégiu pre okamžité zvýšenie nehnuteľnosti a výnos z prenájmu. Životný štýl a vybavenie Život v Skole znamená priamy prístup na pláž a Promenádu zo spoločných záhrad. Komplex ponúka: 24-hodinová recepcia a špičková bezpečnosť. Dva veľké bazény a rozsiahle upravené záhrady. Súkromný bar pri bazéne (chiringuito) v rámci urbanizácie. Prime Lokalita: Obklopený mestom' je najlepšie reštaurácie a luxusné butiky, a len 100 metrov od Marina (Puerto Deportivo). Auto je úplne voliteľné, hoci podzemné parkovisko je k dispozícii priamo cez ulicu. Bezpečná a zisková investícia Vysoký výnos: Odhadovaný hrubý výnos medzi 8% a 11% ročne, poháňaný budovou je výnimočne vysoký dopyt po dovolenkovom prenájme (priemerná obsadenosť 80%). Nižšie prevádzkové náklady: Spoločný poplatok 180 EUR/mesiac zahŕňa vodu a prvých 685 kW elektrickej energie, čo výrazne zvyšuje čisté ziskové marže. Safe Haven Asset: Frontline nehnuteľnosť v Marbella Center je odolné aktívum s historickým kapitálom zhodnotenie medzi 5% a 7% ročne. Budova Skol je osvedčený generátor príjmov a charakteristickým znakom životného štýlu Marbella. Pozývame vás, aby ste si túto vlastnosť osobne pozreli, aby ste naozaj ocenili svetlo a exkluzívny zmysel pre priestor, ktorý poskytuje jeho dvojvýškový dizajn. Kontaktujte nás dnes zariadiť súkromné sledovanie.
-
ID nehnuteľnosti
R5391565
-
Cena
695 000 €
-
Cena CZK
16 832 900 Kč
-
Spálne
1
-
Kúpeľne
1
-
Zastavaná plocha
69 m²
-
Pozemok
0 m²
-
Typ
Duplex
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/1970
- Priamo na pláži
- Blízko pláže
- Blízko prístavu
- Blízko obchodov
- Blízko mora
- Blízko centra
- Blízko škôl
- Spoločný
- More
- Hory
- Port
- Vidiek / príroda
- Panoramatický
- Záhrada
- Bazén
- Zastrešená terasa
- Výťah
- Blízko dopravy
- Súkromná terasa
- Satelitná televízia
- WiFi
- Optické vlákno
