Elegantný Renovovaný byt v Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Krásne zrekonštruovaný byt sa nachádza v exkluzívnej Pinos de Nagüeles development, v srdci Marbella Set v rámci zabezpečenej stráženej komunity s 24-hodinovou bezpečnosťou, upravené záhrady, veľký spoločný bazén a pádlo tenisový kurt, táto očarujúca stavba kombinuje pohodlie, štýl a výnimočnú polohu. Byt má dve priestranné spálne a dve kúpeľne, vrátane rafinovaného hlavného apartmánu. Svetlé a príjemné bývanie a jedáleň sa otvára na krásne súkromnú terasu s výhľadom na záhrady, vytvára perfektné prostredie tešiť Marbella a stredomorský životný štýl po celý rok. Moderná plne vybavená kuchyňa bola navrhnutá tak s eleganciou, ako aj funkčnosťou, zatiaľ čo orientácia na juh napĺňa nehnuteľnosť prirodzeným svetlom po celý deň. Ponúka 86 m2 zastavanú plochu spolu s súkromnou terasou 9,81 m2, byt má výhody z vynikajúceho dispozičného riešenia a kompletnú rekonštrukciu dokončenú vkusným moderným štýlom. Medzi ďalšie funkcie patrí podzemné parkovisko, prístup k výťahu a klimatizácia. V ideálnom prípade sa nachádza len pár minút od pláže, promenády, medzinárodné školy, reštaurácie, supermarkety a všetko vybavenie, táto stavba predstavuje vynikajúcu príležitosť ako trvalé bydlisko, štýlový dovolenkový dom alebo investície do jednej z najvyhľadávanejších oblastí Marbella. Kľúčové prvky: • 2 spálne •2 kúpeľne • Principal spálne en apartmán •86 m2 zastavaná plocha • 9,81 m2 súkromná terasa • Orientácia na juh •Záhradný pohľad • Podzemné parkovacie miesto •Strávená komunita s 24-hodinovou bezpečnosťou •Komunálny bazén a pádlové tenisové kurty •Úplná rekonštrukcia • Klimatizácia •Prístup na internet Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Základom dane je vyššia z deklarovanej nákupnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 konsolidovaného textu ITP a zákona AJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Náklady na verejnú listinu a registráciu v katastri pozemkov sú upravené oficiálnou tarifou (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Odhadovaný rozsah je od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky katastra nehnuteľností. Administratívne služby (gestor), ak sú dobrovoľne vymenované (poplatky nie sú regulované): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 konsolidovaného znenia zákona o miestnych financiách). Celkové odhadované náklady na nákup: 570,90€. Tento odhad je orientačný a poskytuje sa v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) konsolidovaného textu všeobecného zákona o ochrane spotrebiteľov a používateľov. Konečná suma bude závisieť od osobitných okolností transakcie a kupujúceho. Poplatky realitnej agentúry platí predávajúci. ERE