Penthouse Vzácna príležitosť získať výnimočný penthouse v jednej z najprestížnejších adries Costa del Sol&apos. Od okamihu, keď vstúpite, tento dom robí trvalý dojem Otvorená kuchyňa a obývacia izba sú štýlové a vysoko funkčné, vybavené kvalitnými spotrebičmi a samostatnou úžitkovou miestnosťou. Hlavná spálňa je veľkoryso proporčne proporčne a má prospech z súkromnej en-suite kúpeľne, zatiaľ čo druhá spálňa je dobre-menovaný, podáva ďalšie kúpeľne. V celom byte plne integrovaný aerotermálny vykurovací a chladiaci systém zabezpečuje celoročné pohodlie s vynikajúcou energetickou účinnosťou. Definujúcim prvkom tohto penthouse je jeho neobyčajný 172m2 zábal okolo terasy Prístupná priamo zo všetkých spální a hlavnej obytnej oblasti, terasa má juhozápadný aspekt, kúpanie na slnku po celý deň až neskoro Bola zamyslene usporiadaná ako pravé vonkajšie životné prostredie, so súkromnou vírivkou, vyhradeným salónikom, priestorom BBQ a ležadlami, všetky sú s výhľadom na more a hory. Nehnuteľnosť je situovaná v rámci starostlivo upraveného rozvoja tropických záhrad, zrelých dlaní a lagún-štýl bazéna Zahrnuté sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná skladová jednotka. Higuerón Resort prikazuje pozíciu na rozdiel od akejkoľvek inej na Costa del Sol Len na krátku prechádzku preč, uznávaný Higuerón Sport Club poskytuje prístup k state-of-the-art telocvičňa, kúpele, tenis a pádlo kurty, a ako vnútorné a vonkajšie bazény Možnosti stravovania na mieste sú rovnako pôsobivé, vrátane Michelin-starred reštaurácie, vedľa výberu ďalších reštaurácií a kaviarní v stredisku. Päťhviezdičkový hotel Hilton, ktorý sa nachádza v areáli komplexu, pridáva úplne ďalšiu dimenziu s úžasným nekonečným bazénom a barom s výhľadom na Stredozemné more, ideálny pre západ slnka s neprerušeným výhľadom na more. Zdarma kyvadlová doprava spája obyvateľov s plážou a obchodným centrom na vrchole rezortu, čím sa každodenný život stáva bez námahy, pretože je príjemný. Priame diaľničné spojenia a ľahký prístup na letisko Málaga dokončiť obraz, umiestnenie všetko v dosahu a zároveň udržať zmysel pre súkromné, pokojný ústup pevne neporušený. DEED: Celková zastavaná plocha 272,41m2 z toho 172,71m2 zodpovedá terase plus 61,33m2 proporcionálnej časti komunitných oblastí , Rok výstavby: 2015, Aprox poplatky IBI:1500€ ročne - Basura 172€ ročne - Spoločenstvo 414€ mesačne CEE: Hodnotenie spotreby energie E (82,1 kWh/m2/rok) Hodnotenie emisií CO2 D (13,92 kgCO2/m2/rok). V súlade s informačnými povinnosťami uvedenými v záverečnom ustanovení 3 zákona č. 10/2025 z 28. decembra o zákazníckych službách a transparentnosti, ako aj platnými odvetvovými predpismi a regionálnou vyhláškou č. 218/2005 Junta de Andalucía, upozorňujeme, že uvedená cena nezahŕňa výdavky a dane spojené s nákupom. Poplatky našej realitnej kancelárie sú zahrnuté v cene. Presné náklady budú poskytnuté v skrátenom informačnom dokumente (D.I.A.) počas prehliadania nehnuteľnosti alebo pred tým. Nákupné náklady: Notárske poplatky: Notársky poplatok sa vypočíta v súlade s oficiálnou notárskou tarifou: príloha I kráľovského dekrétu 1426/1989 zo 17. novembra. Poplatky za pozemkový register: Registrácia sa bude účtovať v súlade s oficiálnou tarifou: prílohou I kráľovského výnosu 1427/1989 zo 17. novembra. Administratívne poplatky (Gestoria): Poplatky za administratívne spracovanie, daňové vyrovnanie a registráciu sa odhadujú na približne 400 EUR (vrátane DPH) v závislosti od zložitosti každého prípadu. Daň z prevodu majetku (ITP): V súčasnosti platná sadzba dane v Andalúzii sa bude uplatňovať (vo všeobecnosti 7% bez toho, aby boli dotknuté znížené sadzby 6%, 3,5% atď., uplatniteľné v závislosti od osobnej situácie kupujúceho alebo vlastností nehnuteľnosti). Daň sa vyberá z vyššej referenčnej hodnoty katastra a z predajnej ceny. Svoju osobnú situáciu môžete vypočítať na oficiálnom portáli Agencia Tributaria de Andalucía. Poskytnuté informácie slúžia len na usmernenie, nie sú záväzné a nemajú žiadnu zmluvnú hodnotu. Táto ponuka podlieha chybám, zmenám cien, dostupnosti a/alebo stiahnutiu z trhu bez predchádzajúceho oznámenia. Tieto informácie môžu mať Doporučujeme vám nás kontaktovať, aby sme získali najnovšie údaje a/alebo potvrdiť informácie.