Výnimočná krajina s potenciálom cestovného ruchu Podnikanie a rozvoj neďaleko Álory Vzácna príležitosť získať ohromujúci vidiecky statok v srdci Guadalhorce Valley, v blízkosti malebnej bielej dediny Álora v provincii Málaga. Táto jedinečná nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných pozemkov s celkovou rozlohou nad 65,000 m2. V ponuke sú 4 susediace pozemky zavlažovaného pozemku, spolu s novo zrekonštruovaným tradičným statkom z 19. storočia a samostatným hosťom chata. Tento krásny kortijo ponúka jedinečnú kombináciu pohodlného vidieckeho bývania, dobre zavedené vidieckeho cestovného ruchu, alebo ideálne prostredie pre priestranné rodinné panstvo. Za posledných 25 rokov súčasní majitelia starostlivo a profesionálne rozvinuli nehnuteľnosť na vysokokvalitnú vidiecku turistickú destináciu, kde kvalita, udržateľnosť a pravosť boli vždy hlavnými prioritami. Nehnuteľnosť 1 Prvá finca pokrýva plochu približne 35 000 m2 a tvorí jadro panstva. Tu nájdete plne zrekonštruovaný tradičný prírodný kameň z 19. storočia kortijo s stavebnou veľkosťou 269 m2. Nehnuteľnosť kombinuje kúzlo autentického Andalúzskeho kortijo s komfortom moderného života. Táto stavba má certifikát o prvom obsadení (LPO) a vzťahuje sa na ňu platná licencia na prenájom (VTAR), Po vstupe do kortijo sa nachádzame v krytej záhradnej miestnosti. Pri tejto izbe je priestranná spálňa, s en-suite kúpeľňou. Rovnako ako majú prístup z domu táto spálňa tiež profituje z nezávislého prístupu ponúka potenciál pre využitie pre Zo záhradnej izby vstupujeme do priestrannej kuchyne, po ktorej nasleduje úžitková miestnosť. Z kuchyne, vstupujeme do útulnej obývacej izby s mnohými autentickými detailami, nasleduje krásna jedáleň. V prednej časti nehnuteľnosti sa nachádza veranda prístupná francúzskymi dverami a hosťujúci rôzne autentické funkcie a posedenie. Schodisko vedie z obývacej izby do veľmi priestrannej hlavnej spálne. Táto spálňa ponúka krásne drevené trámy a vysoký strop. Priliehajú k nej priestranné chôdze-v šatníku, dve kúpeľne a tretia spálňa. Táto tretia spálňa môže byť prístupná aj vonkajším schodišťom, ktorý ponúka ďalšiu flexibilitu ubytovania. Turistické ubytovanie Na tom istom pozemku je samostatne stojaca jednopodlažná 111m2 penzión , postavená v roku 2004 a s oficiálnou licenciou na turistické prenájom (VTAR MA 01267). Tento komfortný penzión má dve dvojlôžkové izby, kúpeľňu, ďalšiu sprchovaciu miestnosť, plne vybavenú kuchyňu a svetlú obývaciu/jedáleň, ktorá sa otvára na veľkú verandu/vonkajšie posedenie/jedálenský priestor a krytú terasu Vzhľadom na veľkú veľkosť tohto kortijo je tiež možné vytvoriť tri alebo viac samostatných B&B jednotiek Najjemnejší život vonku Krásne upravené okolie nehnuteľností ponúka všetko, čo potrebujete, aby sa čo najviac Andalúzie vonkajšie bývanie. K dispozícii je pocit pokoja a súkromia, s rôznymi praktickými prístavbami vrátane vonkajšej kuchyne s grilom, rekreačná miestnosť,, obchod s drevom, čerpadlo dom, prístrešok, carport a niekoľko pergol, ktoré poskytujú príjemný odtieň. Tento kortijo je obklopený krásnym olivovým hájom s približne 250 stromami. Stáročia staré Manzanilla olivy patria medzi najlepšie stolové olivy v Španielsku. K panstvu patria aj rôzne citrusové stromy, pekanové stromy, mandľové stromy, figy, granátové jablká a charakteristické, chránené duby svätojánske. Bol nainštalovaný zavlažovací systém. Bazén V centre záhrady je 8 x 4 metrový bazén s priestrannou slnečnou terasou a vonkajšou sprchou. Bazén je plne oplotený uzamykateľnými prístupovými bránami, takže je bezpečný pre rodiny s malými deťmi. Umiestnenie Umiestnenie nehnuteľnosti je perfektné. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi krátkej vzdialenosti od Alory, s ľahkým prístupom cez asfaltovú cestu. Odtiaľ, Andalúzia a najznámejšie turistické mestá a atrakcie sú ľahko dostupné. Okrem toho, populárny El Caminito del Rey! Udržateľné a výborne vybavené Nehnuteľnosť je výborne vybavená modernými inštaláciami a udržateľnými zariadeniami: • Napojenie na obecné vodovodné a elektrické siete. • Tri 3000- litrové zásobníky vody. • Štyri 1000-litrové zavlažovanie nádrže. • Solárne tepelné teplovodné systémy slúžiace obom domom. • Trojfázová elektrická prípojka. • 4,9 kW fotovoltaická solárna inštalácia s 11 solárnymi panelmi (nainštalovaná v roku 2022), vyrába približne 7 000 kWh ročne. • Vysokorýchlostné satelitné pripojenie Starlink. • Moderné čistenie odpadových vôd trojkomorovou septikou a 10 000-litrovou podzemnou zbernou nádržou pre sivá voda a dažďovú vodu. • Licencia de Pimera Occupacion (LPO) • VTAR dovolenka Licencia Nehnuteľnosti 2 Druhá nehnuteľnosť má rozlohu 30 910 m2 a ponúka zaujímavé možnosti pre poľnohospodársky aj EQUESTRIAN-rozvoj. Ponúkané na predaj sú 3 susediace pozemky s rovinatým pozemkom, z ktorých každý meria len jeden hektár, s každým pozemkom s vlastnou Nota Simple. To umožňuje samostatne predať pozemky alebo ich samostatne rozvíjať. Pozemok má práva na zavlažovanie prostredníctvom Comunidad de Regantes de Los Llanos. Okrem toho je na mieste registrovaná studňa, a tak elektrina, ako aj sieť vody je možné ľahko pripojiť. Jedinečná investícia Tento všestranný majetok je ideálny pre každého, kto hľadá exkluzívny rezidenčný majetok, plne funkčný turistický biznis, alebo So svojimi vynikajúcimi súhlasmi, trvalo udržateľnými zariadeniami, veľkorysou pôdou a atraktívnou lokalitou, tento property ponúk, s výnimkou možnosti!