V Los Lagos de Santa María Golf, v Elvirii, tento 121 m2 postavený byt ponúka pokoj obytného rozvoja vedľa živého pobrežného životného štýlu len chvíľu preč. Dispozične je jasné a praktické: priestranná a svetlá obývacia izba-jedáleň, nezávislá kuchyňa, spálňa s en-suite kúpeľňou, druhá spálňa a ďalšie kúpeľňa. Vstavané skrine a klimatizácia zabezpečiť dom je plne vybavený pre každodenný život, zatiaľ čo parkovacie miesto a skladisko starať o praktické potreby bez toho, aby sa preč od obývacieho priestoru. Budova je vybavená výťahom. Čo skutočne definuje rytmus tohto domova sú jeho dve terasy. Z jedného, výhľad na more vás pozýva, aby ste sa zdržiavali do večera; z druhého, spoločné záhrady poskytujú malebné pozadie pre raňajky alebo bezuzdný rozhovor. Je ľahké si predstaviť stráviť dlhé hodiny tu s rodinou alebo priateľmi, teší Costa del Sol slnko takmer celoročne a podnebie, ktoré umožňuje žiť väčšinu dňa vonku. Komunita je tichý a dobre udržiavaný, predstavovať maniulované záhrady a niekoľko bazénov pre ponorenie alebo jednoducho relaxačné v tieni. Golfové ihrisko je hneď vedľa, prináša tento zmysel pre otvorený priestor a poriadok charakteristické pre Elviria a vývoj. Pláž, reštaurácie a vybavenie Marbelly sú zároveň blízko, a preto si každodenný život nevyžaduje, aby ste si zvolili ani pokoj, ani bývanie na pobreží. Toto je nehnuteľnosť pre každého, kto hľadá jas, terasy s výhľadom na more, bazén blízko pri ruke a uvoľnené prostredie, kde dobré počasie nie je výnimkou, ale pravidlom. Odhadované náklady na kupujúceho: kúpa podlieha dani z prevodu nehnuteľnosti (ITP podľa zákona č. 5/2021 o transferových daniach) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Zdaniteľný základ bude vyšší zo stanovenej kúpnej ceny a katastrálnej referenčnej hodnoty (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby dane sa môžu uplatňovať v závislosti od osobnej situácie kupujúceho. Registračné poplatky za verejnú listinu a registra nehnuteľností sú upravené oficiálnymi tarifami (kráľovský dekrét 1426/1989 a kráľovský dekrét 1427/1989). Približné notárske poplatky sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR a registračné poplatky od 250 EUR do 1500 EUR. Poplatky za administratívnu agentúru (gestória, ak sa dobrovoľne najíma, s neregulovanými poplatkami) sa odhadujú na 300 až 500 EUR. Daň z obecného kapitálu (plusvalía municipal / IIVTNU) je zodpovednosťou predávajúceho (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 429,000 EUR. Tento odhad sa poskytuje na usmerňujúce účely Brokerage "fees" are disveed "by"