EXKLUZÍVNY KORNER S PRIVATE GARDEN & TERACE IN NUEVA ANDUCÍA, MARBELLA 850 000 EUR 3 Spálne 2 Kúpeľne Sofistikovaný dom Marbella s výnimočným vonkajším životom Objavte tento ohromujúci moderný rohový byt v jednom z najžiadanejších rezidenčných prostredí Nueva Andalucía, priamo v srdci prestížnej Golf Valley. Postavený v roku 2022, táto výnimočná stavba kombinuje súčasnú architektúru, veľkorysý interiérový priestor a krásne súkromné vonkajšie priestory, vytvára ideálny domov pre tých, ktorí hľadajú rafinovaný stredomorský životný štýl, rovnako ako atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú vysoko kvalitné nehnuteľnosti v vyhľadávanej lokalite. S 164 m2 zastavanej plochy, 111 m2 užitočných vnútorných priestorov a pôsobivou kombináciou súkromnej terasy a záhrady, táto rohová rezidencia ponúka nádherný zmysel pre priestor, súkromie a spojenie so svojím prírodným prostredím. Predstavte si, že začína deň s kávou vonku, teší otvorený výhľad na krásne prírodné jazero, alebo trávi dlhé popoludnie relaxáciu na slnku. To je Marbella žije v jeho najlepšie: pokojné, elegantné a pohodlne spojené so všetkým, čo robí Costa del Sol tak žiaduce. MODERNÝ DESIGN, KOMFORT A PRIESTOR Byt je prezentovaný vo výbornom, modernom stave a predáva sa plne vybavený, čo vám umožní nasťahovať sa a užívať si ho od prvého dňa. Vlastnosti nehnuteľnosti: Tri priestranné spálne Dve moderné kúpeľne Svetlé bývanie a jedáleň Moderná, plne vybavená kuchyňa Priamy prístup na súkromnú terasu a záhradu Juhovýchodná orientácia Klimatizácia s rozvodom potrubím Mechanické vetranie LED osvetlenie Slnečný systém teplej vody Prístup k výťahu Súkromné podzemné garážové priestory s predinštaláciou elektrického vozidla Súkromná skladovacia miestnosť Každý detail prispieva k pohodlnému, praktickému bývaniu, zatiaľ čo rohová poloha a vonkajší priestor, aby tento byt obzvlášť príťažlivý pre každého, kto si cení súkromie a otvorený život. PRIVATEĽNÉ VONKAJŠIE A EXKLUZÍVNE OBCHODNÉ ZARIADENIA Jedným z týchto nehnuteľností a standout funkcií je príležitosť vychutnať ako súkromnú záhradu a veľkorysú terasu Atraktívny súkromný obytný komplex ponúka aj krásne udržiavané spoločné záhrady a niekoľko bazénov, čím sa vytvára uvoľnené prostredie, v ktorom si môžete vychutnať Costa del Sol podnebie počas celého roka. Prírodné okolie a otvorený výhľad poskytujú vítaný pocit pokoja, zatiaľ čo umiestnenie udržuje Marbella 's životný štýl atrakcií v dosahu. MIESTO PRIME NUEVA ANDALÚCIA Približne 5 km od Puerto Banús, umiestnenie jeho prístavu, dizajnér nakupovanie, reštaurácie, pláže a nočný život v pohodlnom dosahu. Nueva Andalucía je známa svojimi golfovými ihriskami, etablovanými rezidenčnými komunitami a blízkosťou širšej oblasti Marbella. Či už vaše priority sú golf, pláž, stravovanie von alebo jednoducho teší stredomorského životného štýlu, táto poloha ponúka vynikajúcu rovnováhu medzi pokoj a pohodlie. PRÍLEŽITOSŤ PRE DOMÁCNOSTI A INVESTORY Táto stavba ponúka všestrannosť pre rad kupujúcich, vrátane tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko, elegantný druhý domov v Marbella alebo majetok považovať za súčasť dlhodobej investičnej stratégie. Jeho moderná konštrukcia, trojizbové dispozičné riešenie, súkromné vonkajšie priestory, garáž a skladovanie, spoločné zariadenia a žiaduce umiestnenie sú všetky funkcie, ktoré robia to vyniknúť na trhu Nueva Andalucía. Pre kupujúcich, ktorí zvažujú prenájom dovolenky, by sa mal nezávisle overiť stav licencie na turistický prenájom, súčasné povolenia a všetky uplatniteľné požiadavky Spoločenstva alebo regulačné požiadavky. Akékoľvek predpokladané nájomné-príjmy by sa mali posudzovať podľa zdokumentovanej histórie rezervácie, obsadenosti, nočných sadzieb, prevádzkových nákladov a daní. Tam, kde sú k dispozícii overené nájomné účty, môžu pomôcť potenciálny kupujúci posúdiť nehnuteľnosť a jej príjmový potenciál s väčšou dôverou. ÚDAJE O VLASTNOM VLASTNÍCTVE Cena: 850 000 € Miesto: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella Typ nehnuteľnosti: Modern corner apartment Rok výstavby: 2022 Zastavaná plocha: 164 m2 Užitočná plocha interiéru: 111 m2 Plocha pozemku: 80 m2 Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Orientácia: juhovýchod Súkromná terasa a záhrada Komunálne bazény a upravené záhrady Výťah Súkromné garážové priestory Skladovacia miestnosť Poplatky Spoločenstva: približne 350 EUR mesačne Ročná IBI: približne 1,144 EUR TU NASLEDUJÚCA KAPITOLA V MARBELLE ZAČNE Moderný rohový byt so štedrým vonkajším priestorom, moderným komfortom a privilegovaným prostredím Nueva Andalucía. Či už hľadáte krásny domov pre seba a svoju rodinu, alebo kvalitu, alebo kvalitu, aby sa ohodnotil, ako investície, to je príležitosť, ktorá sa snaží preskúmať. Kontaktujte nás dnes usporiadať súkromné pozeranie a objavovať všetko, čo to je, okrem toho, že je to property, to má za úlohu ponúknuť.