Málaga, Costa del Sol, Málaga
Duplex s nezávislým apartmánom a súkromnou terasou v Málage Jedna nehnuteľnosť, viacero možností! Nachádza sa v oblasti Olletas, Sierra Blanquilla, táto stavba má celkovú zastavanú plochu 122 m2 a ponúka neobvyklú kombináciu: duplex a nezávislý byt s súkromnou terasou, s možnosťou pripojenia oboch priestorov vytvoriť priestranný trojlôžkový. Duplex, ktorý sa nachádza na treťom a štvrtom poschodí budovy s výťahom a obrátený na juhozápad, má svetlé obývacie a jedáleň s terasou, vybavená kuchyňa, tri spálne, jedna plná kúpeľňa, hosť WC a skladovacie priestory. Jeho priestranná hlavná spálňa so šatníkmi na mieru je osobitným vrcholom. Priamo pod duplex je plne nezávislý byt, s vlastným vstupom cez príjemnú súkromnú terasu-patio. Ponúka obývaciu a jedáleň, kuchyňa, priestranná spálňa s vchodom-v šatníku a plnú kúpeľňu. Oba domy boli plne zrekonštruované v roku 2020. Rezidenčný komplex ponúka aj veľkú obecnú parkovaciu plochu v rámci uzavretých areálov. Ideálna príležitosť pre rodiny, pre tých, ktorí hľadajú samostatné obytné priestory, alebo pre kombináciu hlavnej rezidencie s investíciou, len pár minút od centra mesta Málaga. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Nákup podlieha dani z prevodu majetku (ITP) podľa zákona č. 5/2021 o decentralizovaných daniach s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Základom dane bude vyššia cena uvedená v listine a katastrálna referenčná hodnota (článok 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Notárske poplatky za verejnú listinu a poplatky za katastrálne pozemky sú upravené podľa oficiálnych kalendárov poplatkov podľa kráľovského dekrétu 1426/1989 a podľa kráľovského dekrétu 1427/1989. Orientačné odhady sa pohybujú od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za poplatky za katastrálne pozemky. Služby administratívnej agentúry (ak sú dobrovoľne zapojené, s voľne dohodnutými poplatkami): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestská daň z kapitálových ziskov (IIVTNU) platí predávajúci (článok 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 543,400 EUR. Toto pochopenie je indikatívne a je v súlade s článkom 20 ods. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná suma bude závisieť od konkrétnych okolností a od toho, či sa to stane. NPS
-
ID nehnuteľnosti
R5516542
-
Cena
494 000 €
-
Cena CZK
12 016 550 Kč
-
Spálne
4
-
Kúpeľne
2
-
Zastavaná plocha
122 m²
-
Pozemok
0 m²
-
Typ
Duplex
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/1987
- Klimatizácia
- Ústredné kúrenie
- Garden Views
- Street Views
- Zastrešená terasa
- Výťah
- Vstavané skrine
- Súkromná terasa
- Drevená podlaha
- Part Furnished
