La Mairena, Costa del Sol, Málaga
111 m2 (postavený) byt v El Vicario development, v La Mairena (Ojén), s vzdialeným výhľadom na more a priestranné 18 m2 terasa vychutnať vonku po celý rok. Nachádza sa na prvom poschodí budovy bez výťahu, s jedným letom po schodoch, čo uľahčuje prístup v každodennom živote. Nehnuteľnosť má dve spálne a dve plné kúpeľne, jeden z nich v apartmáne, ponúka komfort a súkromie pre rodinu, rovnako ako pre hostí. Ako príplatky zahŕňa skladovú miestnosť približne 12 m2 a pridelené parkovacie miesto priamo pred bytom, veľmi cennú vlastnosť, ktorá je ťažko nájsť. Rozvoj je uzatvorená komunita s bazénom, ponúka pokoj a pokoj, bezpečnosť a dobre udržiavané prostredie. Nachádza sa tiež vedľa nemeckej školy a veľmi blízko Ecos School, dve súkromné školy v tejto oblasti, čo je veľmi atraktívne miesto pre rodiny. Umiestnenie a vzdialenosti (autom): Elviria: 11 min. Elviria Beach: 14 min Marbella: 22 min. Letisko Málaga: 38 min Ideálna príležitosť ako primárna rezidencia, druhý domov alebo investícia, kombinujúci pokoj hôr a mora so službami Marbella len niekoľko minút. Odhadované náklady splatné kupujúcim: Na nákup sa vzťahuje daň z prevodu majetku (ďalej len "ITP") (zákon 5/2021 o transferových daniach) s maximálnou všeobecnou sadzbou 7%. Zdaniteľný základ bude vyšší z ceny listín a katastrálnej referenčnej hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). Znížené sadzby sa môžu uplatňovať v závislosti od osobných okolností kupujúceho. Notárske poplatky za verejnú listinu a poplatky za registráciu katastra nehnuteľností sú regulované oficiálnymi stupnicami (RD 1426/1989 a RD 1427/1989). Orientačný odhad: od 500 EUR do 2 000 EUR za notárske poplatky a od 250 EUR do 1500 EUR za registračné poplatky. Gestoría/administratívny zástupca (ak je dobrovoľne prijatý, poplatky sa slobodne dohodnú): odhadom od 300 EUR do 500 EUR. Mestské kapitálové zisky dane (IIVTNU, Odhadované celkové náklady pre kupujúceho: 350 900 EUR. Tento odhad je určený len na usmernenie a je podmienený v súlade so zákonom. 20.1.c) VOA.
-
ID nehnuteľnosti
R5517295
-
Cena
319 000 €
-
Cena CZK
7 759 675 Kč
-
Spálne
2
-
Kúpeľne
2
-
Zastavaná plocha
111 m²
-
Pozemok
111 m²
-
Typ
Middle Floor Apartment
-
Stav
K dispozícii
-
K dispozícii od
01/2000
- Blízko centra
- Spoločný bazén
- Klimatizácia
- Ústredné kúrenie
- Krb
- Výhľad na more
